居间合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第06145号

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付居间报酬（原告诉讼请求中的中介服务费及合同中约定的服务佣金，性质均属于居间报酬，均以居间报酬统一称谓）的行为。本案中，原告重庆晨上营销策划有限公司作为居间人，为委托人即被告操纲提供了与案外人黄婷订立合同的媒介服务，原被告之间成立居间合同关系。居间人（即本案原告）已于2015年1月31日促成了委托人（即本案被告）与案外人房屋租赁合同的成立，委托人（本案被告）应当按照约定时间（2015年1月31日）支付报酬。被告抗辩原告提供的是格式合同，约定居间报酬的条款是格式条款，对被告不利，原告未尽到格式条款提示义务，不应按该条款支付居间报酬。但原告作为一般中介服务机构，自身不具有垄断性，被告可以自主选择中介机构，原被告法律地位平等，且居间合同约定的居间报酬支付条款符合法律关于居间报酬支付的规定，不存在加重被告责任等情形，该条款约定合法有效。对被告该抗辩理由，一审法院不予采信。被告抗辩其与案外人的房屋租赁合同并未实际履行，不应支付居间报酬。但居间人即原告仅是提供订立房屋租赁合同的机会或媒介，其收取报酬不以房屋租赁合同是否实际

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付居间报酬（原告诉讼请求中的中介服务费及合同中约定的服务佣金，性质均属于居间报酬，均以居间报酬统一称谓）的行为。本案中，原告重庆晨上营销策划有限公司作为居间人，为委托人即被告操纲提供了与案外人黄婷订立合同的媒介服务，原被告之间成立居间合同关系。居间人（即本案原告）已于2015年1月31日促成了委托人（即本案被告）与案外人房屋租赁合同的成立，委托人（本案被告）应当按照约定时间（2015年1月31日）支付报酬。被告抗辩原告提供的是格式合同，约定居间报酬的条款是格式条款，对被告不利，原告未尽到格式条款提示义务，不应按该条款支

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第06145号上诉人（原审被告）：操纲。委托代理人：陈飞，重庆子希律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆晨上营销策划有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南坪西路2号2单元14-4号。法定代表人：何志强，该公司总经理。委托代理人：赵品学，重庆首理律师事务所律师。委托代理人：李梅，重庆首理律师事务所律师。上诉人操纲与被上诉人重庆晨上……