商品房预约合同纠纷 （2019）川07民终2933号

上诉人对其出具的“收条”的真实性不持异议，依照“收条”的约定上诉人应主动通知被上诉人王春娥签订《商品房买卖合同》，但其一直未通知被上诉人，且“收条”上载明的房号屋屋已由上诉人出售，双方约定的合同目的不能实现，故上诉人应当退还被上诉人所收款项。上诉人所提本案不应退还购房款以及已过诉讼时效的上诉理由无事实和证据支持，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，上诉人的上诉主张，无事实及法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1050元，由上诉人四川省三台星源房地产开发有限责任公司承担。 本判决为终审判决。 审判长　谭　红 审判员　马翰霖 审判员　刘　颖 二〇一九年十月二十二日 书

上诉人对其出具的“收条”的真实性不持异议，依照“收条”的约定上诉人应主动通知被上诉人王春娥签订《商品房买卖合同》，但其一直未通知被上诉人，且“收条”上载明的房号屋屋已由上诉人出售，双方约定的合同目的不能实现，故上诉人应当退还被上诉人所收款项。上诉人所提本案不应退还购房款以及已过诉讼时效的上诉理由无事实和证据支持，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终2933号 上诉人（原审被告）：四川省三台星源房地产开发有限责任公司，住所地:三台县北坝街道办事处星源名城******。 法定代表人：谢沅璆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗忠，三台县潼川法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：王晓容，女，生于1966年3月10日，汉族，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：曾均城，三台县潼川……