房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终13821号

根据合同法的规定，合同解除或是基于协商，或是基于行使解除权。而合同解除权或是基于约定或是基于法定。本案中，徐惠芳并不享有合同约定的解除权，也不具有合同的法定解除权，现曾凡婷要求继续履行合同，且在客观上不存在履行不能的障碍，故徐惠芳的辩称意见法院不予认可。一审法院审理后于二〇一六年十一月一日作出判决：一、徐惠芳继续履行2015年11月29日曾凡婷与徐惠芳签订的《上海市房地产买卖合同》；二、徐惠芳于本判决生效之日起十日内协助曾凡婷办理上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室房屋产权过户登记至曾凡婷名下的手续，并将该房屋交付曾凡婷；三、曾凡婷于上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室房屋产权过户登记至曾凡婷名下之日支付徐惠芳购房余款479万元。案件受理费59,750元，减半收取计29,875元、保全费5,000元，共计34,875元，由徐惠芳负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院审理中，曾凡婷提交上海市徐汇区公证处出具的（2017）沪徐证字第1185号公证书，旨在证明中介人员王某通知过徐惠芳，要求其到银行配合办理贷款手续。经质证，徐惠芳称其在2015年12月8日就按要求开

根据合同法的规定，合同解除或是基于协商，或是基于行使解除权。而合同解除权或是基于约定或是基于法定。本案中，徐惠芳并不享有合同约定的解除权，也不具有合同的法定解除权，现曾凡婷要求继续履行合同，且在客观上不存在履行不能的障碍，故徐惠芳的辩称意见法院不予认可。一审法院审理后于二〇一六年十一月一日作出判决：一、徐惠芳继续履行2015年11月29日曾凡婷与徐惠芳签订的《上海市房地产买卖合同》；二、徐惠芳于本判决生效之日起十日内协助曾凡婷办理上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室房屋产权过户登记至曾凡婷名下的手续，并将该房屋交付曾凡婷；三、曾凡婷于上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室房屋产权过户登记至曾凡婷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13821号上诉人（原审被告）：徐惠芳，女，1964年7月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：孙保忠，上海知诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾凡婷，女，1978年9月24日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：沈琪，上海市天华律师事务所律师。委托诉讼代理人：茅婕，上海市天华律师事务所律师。上诉人徐惠芳因与被上……