房屋租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第233号

对于上诉人主张解除双方签订的房屋租赁合同，鉴于被上诉人在二审中当庭表示同意解除其与上诉人就系争房屋签订的租赁合同并返还系争房屋，本院确认双方就系争房屋签订的租赁合同解除，解除日期为庭审日期即2015年1月20日。关于房屋租金的支付，被上诉人虽主张因上诉人的过错导致其无法正常使用系争房屋，故不应支付2014年9月1日之后的房屋租金，但其对于原审判令其向上诉人支付自2014年9月1日起的房屋租金并未提起上诉，且其提供的证据亦不足以证明其上述主张，故本院对于该主张难以支持。考虑到系争租赁合同已经解除，且租赁房屋已经返还，本院将被上诉人应支付租金及使用费的截止日期明确为系争房屋返还之日即2015年1月27日。关于水电费及房屋租赁押金，鉴于上诉人同意押金扣除水电费后剩余部分予以返还，本院对此一并予以处理。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第2929号民事判决；二、俞锋与罗一雄于2013年4月2日就上海市某区某路某号8D室房屋签订的租赁合同于2015年1月20日解除；三、罗一雄应于本判决生效之

对于上诉人主张解除双方签订的房屋租赁合同，鉴于被上诉人在二审中当庭表示同意解除其与上诉人就系争房屋签订的租赁合同并返还系争房屋，本院确认双方就系争房屋签订的租赁合同解除，解除日期为庭审日期即2015年1月20日。关于房屋租金的支付，被上诉人虽主张因上诉人的过错导致其无法正常使用系争房屋，故不应支付2014年9月1日之后的房屋租金，但其对于原审判令其向上诉人支付自2014年9月1日起的房屋租金并未提起上诉，且其提供的证据亦不足以证明其上述主张，故本院对于该主张难以支持。考虑到系争租赁合同已经解除，且租赁房屋已经返还，本院将被上诉人应支付租金及使用费的截止日期明确为系争房屋返还之日即2015年1月

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第233号上诉人（原审原告）俞锋。委托代理人俞某某（系俞锋父亲）。委托代理人张辉，上海明伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）罗一雄。上诉人俞锋因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第2929号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月20日公开开庭审理了本案。……