物权保护纠纷 （2021）湘04民终2392号

吕宝珠请求注销涉案房屋上的抵押权，是为保护其对涉案房屋的物权，故本案案由应为物权保护纠纷。吕宝珠、邹传范夫妇与鸿源公司签订拆迁补偿安置协议，取得涉案的拆迁补偿安置房，长城资产公司与鸿源公司就涉案房屋设立在建工程抵押权的事实均发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案应适用当时的法律、司法解释。吕宝珠与邹传范系夫妻关系，拆迁安置房系夫妻共同财产，故吕宝珠提起本案诉讼符合法律规定，对长城资产公司辩称，吕宝珠不是适格原告的意见，该院不予采纳。吕宝珠诉请鸿源公司注销房屋抵押权登记并非债权请求权，不适用诉讼时效制度，对长城资产公司提出的时效抗辩意见，该院不予采纳。本案并非吕宝珠请求撤销长城资产公司与鸿源公司之间的抵押合同，而是要求注销其房屋上的权利负担，行使的是物权，有关撤销权的除斥期间不适用本案，对长城资产公司的撤销权期间抗辩意见，该院不予采纳。吕宝珠系被拆迁人，对其权利应予特别保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

吕宝珠请求注销涉案房屋上的抵押权，是为保护其对涉案房屋的物权，故本案案由应为物权保护纠纷。吕宝珠、邹传范夫妇与鸿源公司签订拆迁补偿安置协议，取得涉案的拆迁补偿安置房，长城资产公司与鸿源公司就涉案房屋设立在建工程抵押权的事实均发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案应适用当时的法律、司法解释。吕宝珠与邹传范系夫妻关系，拆迁安置房系夫妻共同财产，故吕宝珠提起本案诉讼符合法律规定，对长城资产公司辩称，吕宝珠不是适格原告的意见

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终2392号上诉人(原审被告)：中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司，住所地湖南省长沙市天心区湘府西路31号尚玺苑18B栋。负责人：阳金明，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨路明，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：王唯任，男，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：吕宝珠，女。委托诉讼代理人：李振荣，衡阳市雁峰区衡州法律服务所……