抵押合同纠纷 （2014）锡商终字第0012号

无锡交行对锡房权证羊尖字第××号房屋所有权证及鉴定意见书的真实性及证明力均无异议，应予确认。鉴定意见书能够证明个人借款合同、抵押合同及抵押物清单、个人房地产抵押贷款申请表中“华建珍”签名字迹不是华建珍本人书写。无锡交行并未提供证据证明华建珍明知他人以其的名义签订上述合同，故华建珍并未与无锡交行签订抵押合同，该合同系他人冒用华建珍的名义与无锡交行签订，并非华建珍的真实意思表示，且他人的行为未经权利人华建珍追认，他人以华建珍的名义与无锡交行签订的抵押合同未成立，故对华建珍的诉讼请求予以支持。诉讼时效制度适用于债权请求权，确认合同不成立之诉属确认之诉，不适用诉讼时效制度，对无锡交行提出的华建珍向其主张权利已超过法律规定的诉讼时效期间的抗辩，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，该院判决：落款日期为2006年10月19日的以华建珍的名义与无锡交行签订的抵押合同不成立。案件受理费9300元、公告费690元，合计9990元，由无锡交行、钱锦峰共同负担；鉴定费4800元，由无锡交行负担。无锡交行不服原审判决，向本院提起上诉称

无锡交行对锡房权证羊尖字第××号房屋所有权证及鉴定意见书的真实性及证明力均无异议，应予确认。鉴定意见书能够证明个人借款合同、抵押合同及抵押物清单、个人房地产抵押贷款申请表中“华建珍”签名字迹不是华建珍本人书写。无锡交行并未提供证据证明华建珍明知他人以其的名义签订上述合同，故华建珍并未与无锡交行签订抵押合同，该合同系他人冒用华建珍的名义与无锡交行签订，并非华建珍的真实意思表示，且他人的行为未经权利人华建珍追认，他人以华建珍的名义与无锡交行签订的抵押合同未成立，故对华建珍的诉讼请求予以支持。诉讼时效制度适用于债权请求权，确认合同不成立之诉属确认之诉，不适用诉讼时效制度，对无锡交行提出的华建珍向其主

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡商终字第0012号上诉人（原审被告）交通银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市人民中路198号。负责人鲁敏，该行行长。委托代理人蔡晓明、林志明，江苏粱溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）华建珍，女，1963年10月19日生，汉族。委托代理人王玲。原审被告钱锦峰，男，1964年5月28日生，汉族。上诉人交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称无……