申请执行人执行异议之诉 （2017）最高法民申2255号

聚鼎公司的再审申请事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项的规定，依法不能成立；其再审申请，本院不予支持。本案不应当再审。经审查,案涉抵押登记簿记载：“抵押人普瑞铭公司克分公司；抵押权人聚鼎公司；房地产面积5477.29㎡；房地产用途商业；房地产位置克拉玛依白碱滩区芙蓉小区；贷款期限半年；贷款金额800万元；办理时间2013.3.12”。《商品房预售许可证》记载，本案中在建工程总面积为16580.7㎡。案涉抵押房产面积不足在建工程总面积的1/3,且登记簿上并未记载抵押房产的编号、位置、面积等具体信息。根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条规定，白碱滩区芙蓉小区商业房产抵押登记簿上所载抵押财产不明确，未能达到上述法律要求的公示条件，当事人即使查看抵押登记簿亦无法判断其所购买的房产是否被抵押。因本案所涉财产抵押登记不明，案涉房产是否抵押，聚鼎公司未尽到举证责任，依法应承担不利后果。聚鼎公司称，一审法院在庭审结束后与普瑞铭公司克分公司代理人的谈话笔录未经质证。经审查，该谈话笔录并非原审判决认定本案事实的证据，申请人该项事由不构成《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再

聚鼎公司的再审申请事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项的规定，依法不能成立；其再审申请，本院不予支持。本案不应当再审。经审查,案涉抵押登记簿记载：“抵押人普瑞铭公司克分公司；抵押权人聚鼎公司；房地产面积5477.29㎡；房地产用途商业；房地产位置克拉玛依白碱滩区芙蓉小区；贷款期限半年；贷款金额800万元；办理时间2013.3.12”。《商品房预售许可证》记载，本案中在建工程总面积为16580.7㎡。案涉抵押房产面积不足在建工程总面积的1/3,且登记簿上并未记载抵押房产的编号、位置、面积等具体信息。根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条规定，白碱滩区芙蓉小区商业房产抵押登

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申2255号再审申请人（一审原告、二审上诉人)：新疆聚鼎典当有限责任公司。住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区解放南路***号。负责人：王维民，该公司员工。委托诉讼代理人：杨芯钰，乌鲁木齐市天山区幸福法律服务所法律工作者。被申请人(一审被告、二审被上诉人)：沈翠荣，女，1970年7月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市白……