物业服务合同纠纷 （2019）黔0523民初1765号
裁判要旨
业主委员会是全体业主的代理机关，其从事的职务行为应由全体业主承担责任。 本案中原告向日葵公司与金沙县红凯苑小区业主委员会签订《红凯苑物业管理委托合同》后，双方即构成物业服务合同关系，双方均应根据合同约定履行合同义务。 被告罗太瑜系金沙县红凯苑小区业主，原告为该小区提供了物业服务，其应按合同约定向原告履行交纳物业服务费的义务，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付服务费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 的规定，被告自2016年10月至2019年5月尚欠原告物业服务费5231.25元，故原告诉请被告支付物业服务费5231元，未超过被告应交纳的费用，本院予以支持。 被告罗太瑜经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见，可视为对原告的起诉放弃其抗辩权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人
摘要
贵州金沙向日葵物业管理有限公司与罗太瑜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省金沙县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0523民初1765号原告：贵州金沙向日葵物业管理有限公司，住所地贵州省毕节市金沙县鼓场街道东南环线金钻豪庭，统一社会信用代码91520523MA6DJ8F51X。 法定代表人：谭永胜，系该公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：周琴，系该公司工作人员。 被告：罗太瑜，男，1965年12月5日生，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。 原告贵州金沙向……