财产损害赔偿纠纷 （2017）川15民终985号

依法成立的合同受法律保护。陈松与陈强于2010年4月10日签订的协议系双方当事人的真实意思表示，且已履行多年，并不违背法律强制性规定及损害第三人利益，法院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”之规定，陈强系陈良友之子，且长期共同生活，共同经营石厂，陈强与陈松签订转让合同时，陈良友也是知晓的，陈强将陈良友所有房屋的使用权转让给陈松，构成表见代理，陈松以598000元的转让价格取得陈强与陈良友的石厂，显然包括陈良友所有的房屋的使用权。陈强将陈良友所有的房屋的使用权以协议的方式长期转让给陈松并不违背法律强制性规定。依照《中华人民共和国合同法》第九十条“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。”之规定，陈松于2014年以石厂整体资产入股江安开源建司，并成为公司股东，陈良友也是知晓的，江安开源建司对陈松与陈强之间签订的转让协议形成了传承和延续关系，江安开源建司对陈良友的房屋享有使用权。根据协议约定，江安开源建司目前仍在使用该房屋

依法成立的合同受法律保护。陈松与陈强于2010年4月10日签订的协议系双方当事人的真实意思表示，且已履行多年，并不违背法律强制性规定及损害第三人利益，法院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”之规定，陈强系陈良友之子，且长期共同生活，共同经营石厂，陈强与陈松签订转让合同时，陈良友也是知晓的，陈强将陈良友所有房屋的使用权转让给陈松，构成表见代理，陈松以598000元的转让价格取得陈强与陈良友的石厂，显然包括陈良友所有的房屋的使用权。陈强将陈良友所有的房屋的使用权以协

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终985号上诉人（原审原告）：陈良友，男，1946年4月出生，住四川省江安县。委托诉讼代理人：陈吉（系陈良友之子），男，1973年1月出生，住四川省江安县。委托诉讼代理人：涂建强，四川蜀南律师事务所律师，执业证号：15115200810632598。被上诉人（原审被告）：江安县开源建材有限公司，住所地：四川省江安县五矿镇金星村，统一社会……