不当得利纠纷 （2021）辽14民终60号

胡洪朋与绥中发电公司签订的租赁合同双方意思表示真实，合同合法有效。虽然合同到期双方已解除，但胡洪朋在承租过程中办理集中供暖，对水电线路进行重新改造，其费用理应由出租方即绥中发电公司承担。现胡洪朋已经上述款项支付，绥中发电公司应当及时给付胡洪朋。虽然在改造过程中未签订书面协议，但胡洪朋称已通知绥中发电公司，绥中发电公司亦没有反对其改造，故应视为认可。对改造的部分事实，绥中发电公司亦不否认，因此胡洪朋的诉讼请求依法应予支持。对于胡洪朋在承租房的部分扩建未与被告协商一致，现绥中发电公司对该建筑扩建部分不予认可，胡洪朋可就扩建部分自行拆除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十一条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，判决：一、绥中发电厂多种经营总公司于判决生效后十日内给付胡洪朋维修改造费用人民币85670元；二、驳回胡洪朋其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1404元，由绥中发电厂多种经营总公司承担。对当事人二审争议

胡洪朋与绥中发电公司签订的租赁合同双方意思表示真实，合同合法有效。虽然合同到期双方已解除，但胡洪朋在承租过程中办理集中供暖，对水电线路进行重新改造，其费用理应由出租方即绥中发电公司承担。现胡洪朋已经上述款项支付，绥中发电公司应当及时给付胡洪朋。虽然在改造过程中未签订书面协议，但胡洪朋称已通知绥中发电公司，绥中发电公司亦没有反对其改造，故应视为认可。对改造的部分事实，绥中发电公司亦不否认，因此胡洪朋的诉讼请求依法应予支持。对于胡洪朋在承租房的部分扩建未与被告协商一致，现绥中发电公司对该建筑扩建部分不予认可，胡洪朋可就扩建部分自行拆除。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十一条，《最高人民法

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终60号上诉人（原审被告）：绥中发电厂多种经营总公司，住所地绥中县前卫镇。法定代表人：朱志武，该公司董事长。委托诉讼代理人：于世成，河北九略师律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺晶晶，河北九略师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡洪朋，男，1977年1月26日生，汉族，住辽宁省绥中县。委托诉讼代理人：张浩，辽宁大鸣律师事务所律师。上……