房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终3419号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定全面履行自己的义务。本案中，鲍国英、陈建忠签订的房屋买卖协议已经法院生效判决书确认为合法有效，且鲍国英已按约支付了相应购房款，陈建忠仅履行了将该房屋交付鲍国英占有使用的义务，至今未履行办理产权变更登记义务，现系争房屋已具备过户条件，故对鲍国英要求陈建忠协助办理过户的主张，法院予以支持。对陈建忠认为系争房屋为与其母亲共有，故不同意协助鲍国英过户的意见，根据双方提供的证据材料，系争房屋预售合同的购买方仅陈建忠一人，产权也仅登记在陈建忠一人名下，鲍国英完全有理由相信陈建忠有权处分系争房屋，且自鲍国英与陈建忠签订房屋买卖协议并入住系争房屋至鲍国英第一次诉讼时已五年有余，现陈建忠以其母亲不知情辩解难以令人信服，且陈建忠也未能提供相应依据证明陈建忠及其母亲向鲍国英提出过异议，故对陈建忠的该意见法院不予采纳。关于办理产权变更登记依法应当缴纳的税费，根据协议约定应由鲍国英承担，鲍国英对此亦无异议，法院对此予以确认。关于购房尾款15,000元，鉴于陈建忠不要求在本案中一并处理，故本案中不予处理。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定全面履行自己的义务。本案中，鲍国英、陈建忠签订的房屋买卖协议已经法院生效判决书确认为合法有效，且鲍国英已按约支付了相应购房款，陈建忠仅履行了将该房屋交付鲍国英占有使用的义务，至今未履行办理产权变更登记义务，现系争房屋已具备过户条件，故对鲍国英要求陈建忠协助办理过户的主张，法院予以支持。对陈建忠认为系争房屋为与其母亲共有，故不同意协助鲍国英过户的意见，根据双方提供的证据材料，系争房屋预售合同的购买方仅陈建忠一人，产权也仅登记在陈建忠一人名下，鲍国英完全有理由相信陈建忠有权处分系争房屋，且自鲍国英与陈建忠签订房屋买卖协议并入住系争房屋至鲍国英第

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3419号上诉人(原审被告)陈建忠，男，1966年5月12日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。委托代理人刘毅，上海东炬律师事务所律师。被上诉人(原审原告)鲍国英，女，1955年2月11日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。上诉人陈建忠因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2015)青民三(民)初字第5071号民事判决，向本……