返还原物纠纷 （2017）冀07民终1770号

原告宋继斌与黄丽霞已履行了诉争房屋买卖合同，并完成了过户登记，故原告现为诉争房屋的所有权人，有权要求被告返还诉争房屋。被告主张原告与黄丽霞恶意串通，但其提供的证据不能支持其的主张，故本院对被告的此主张不予支持。被告现占有诉争房屋所依据的基础法律关系已被刑事判决认定为犯罪行为，且被告方对此也有过错，而被告方所被骗钱款也已被判决责令退赔，故被告现占有诉争房屋属无权占有，应当向原告返还诉争房屋。被告主张的诉争房屋的抵押权，因抵押权所依据的基础法律关系为犯罪行为且未办理抵押登记，故该抵押权不成立。综上所述，本院对原告要求被告腾房的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第三十四条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告李少杰于本判决生效之日起三十日内将位于张家口市桥东区工业路25号住宅楼1单元403室的房屋腾空交于原告宋继斌。案件受理费4400元，依法减半收取2200元，由被告李少杰承担。二审中，当事人没有提供新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规

原告宋继斌与黄丽霞已履行了诉争房屋买卖合同，并完成了过户登记，故原告现为诉争房屋的所有权人，有权要求被告返还诉争房屋。被告主张原告与黄丽霞恶意串通，但其提供的证据不能支持其的主张，故本院对被告的此主张不予支持。被告现占有诉争房屋所依据的基础法律关系已被刑事判决认定为犯罪行为，且被告方对此也有过错，而被告方所被骗钱款也已被判决责令退赔，故被告现占有诉争房屋属无权占有，应当向原告返还诉争房屋。被告主张的诉争房屋的抵押权，因抵押权所依据的基础法律关系为犯罪行为且未办理抵押登记，故该抵押权不成立。综上所述，本院对原告要求被告腾房的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1770号上诉人（原审被告）：李少杰，男，1988年1月1日出生，汉族，现住张家口市桥**。委托诉讼代理人：陈晓丹，河北国器律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋继斌，男，1978年4月9日出生，汉族，住张家口市桥**。委托诉讼代理人：任志宏，河北厚霖律师事务所律师。委托诉讼代理人：李阳，河北厚霖律师事务所律师。上诉人李少杰因与被……