房屋租赁合同纠纷 （2019）云0802民初2124号
裁判要旨
当事人之间订立合同，不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则合同无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。” 本案中，原告与被告饶春燕约定租赁的房屋系被告饶春燕未取得建设工程规划许可证而建盖，故原、被告双方签订的《房屋租赁协议》依法应属无效，对于双方主张解除《房屋租赁协议》的诉讼请求，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 原告按被告饶春燕的指示已向被告朱玉权支付了租金105000元，被告饶春燕系合同相对方，被告朱玉权认可返还上述租金，故该款原告有权要求被告饶春燕、朱玉权返还，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 签订协议时，被告饶春燕、朱玉权并未告知原告其建盖房屋未取得建设工程规划许可证，被告朱玉权、饶春燕存在过错；原告签
摘要
王松与朱玉权、饶春燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初2124号原告（反诉被告）：王松，男，汉族，1986年4月24日生，云南省思茅区人，个体，现住普洱市思茅区。 委托诉讼代理人：马敏慧，云南震南律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被告：朱玉权，男，汉族，1978年12月16日生，云南省思茅区人，现住普洱市思茅区。 被告（反诉原告）：饶春燕，女，汉族，1984年9月29日生……