农村土地承包合同纠纷 （2017）内08民终1310号

根据上诉人李文超的上诉事实和理由及被上诉人永星村四组答辩意见，认为本案的争议焦点是上诉人李文超与被上诉人永星村四组签订的合同是否符合法定的解除条件。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。合同法第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，上诉人李文超与被上诉人永星村四组签订的合同是合法有效的合同，但涉案合同中未约定履行期限，根据以上规定，双方的合同参照合同法第二百三十二条规定，当事人可以随时解除合同，且被上诉人永星村四组现已实际收回所涉土地并另行发包全村村民经营，被上诉人永星村四组并通过公示的方式通知上诉人李文超终止双方协议，故被上诉人永星村四组提出解除合同符合法律规定的解除条件，原审判决解除合同是正确的。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人李文超的上诉理由均不能成立，应予以驳回。依照《中华人民共和国

根据上诉人李文超的上诉事实和理由及被上诉人永星村四组答辩意见，认为本案的争议焦点是上诉人李文超与被上诉人永星村四组签订的合同是否符合法定的解除条件。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。合同法第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，上诉人李文超与被上诉人永星村四组签订的合同是合法有效的合同，但涉案合同中未约定履行期

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终1310号上诉人（原审被告）：李文超，男，1942年8月12日出生，汉族，农民，现住五原县。委托诉讼代理人：李成才，男，1966年11月18日出生，汉族，农民，现住五原县，系李文超之子。被上诉人（原审原告）：五原县隆兴昌镇永星村民委员会第四村民小组。负责人：雷杰林，组长。上诉人李文超为与被上诉人五原县隆兴昌镇永星村民委员会第……