民间借贷纠纷 （2019）苏1202执异46号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。” 根据此规定，承租人提出的请求须是在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行人的不动产。 人民法院才审查租赁合同的效力及签订该合同的时间是在查封前或查封后。 本案中，两案外人主张的是中止对涉案房屋的查封、拍卖、变卖等执行措施。 对照上述规定，案外人的主张显然不能得到支持。 人民法院有权对被执行人名下的不动产依法进行处置。 对此，《最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款已有明确规定，即拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，该权利继续存在于拍卖财产上。 案外人对执行标的所享有的租赁权不能足以排除执行，其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人
摘要
颜芹与陈步霞、时忠华等民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省泰州市海陵区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏1202执异46号案外人：颜芹，女，1981年2月4日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 案外人：陈步霞，女，1952年4月4日出生，汉族，住泰州市海陵区。 两案外人共同委托诉讼代理人：颜长松，男，1948年8月23日出生，汉族，居民身份证号码XXX，住泰州市海陵区涵西街17-6号。 申请执行人：时忠华，男，1969年1月28日出生，汉族，住无锡……