合同纠纷 （2018）新01民终538号
裁判要旨
本案的争议焦点是蒋开良对涉诉商铺是否享有民事权利。新世纪成功房产公司认为公摊系数调整导致建筑面积增大达121.26平方米，超过了双方约定的103.02平方米。经生效的法律文书确认，双方约定补偿面积不得少于69.7平方米，该面积为使用面积，故一审法院对新世纪成功房产公司以建筑面积抗辩，交付摊位面积超出约定面积的主张，一审法院不予采信。现新世纪成功房产公司已以现金的方式向蒋开良补偿使用面积14.01平方米，那么蒋开良实际获得的使用面积应当不低于55.69平方米。现新世纪成功房产公司向蒋开良交付的实际使用面积为58.65平方米，未低于双方约定。因双方未对交付面积超出合同面积怎样处理进行明确约定，摊位早已交付给蒋开良，且摊位使用面积亦没有明显高于约定，为维护交易的稳定性，除去蒋开良已处分的6个摊位，新世纪成功房产公司应当按照双方合同约定的摊位位置，协助蒋开良办理相应的产权登记手续。判决：一、新疆新世纪成功房地产开发有限公司为蒋开良位于乌鲁木齐市天山区新华北路239号综合楼（成功广场）三层商业3125号（3C019）商铺办理产权登记备案手续；二、判令新疆新世纪成功房地产开发有限公司协助蒋开良办理
摘要
新疆新世纪成功房地产开发有限公司与蒋开良合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终538号上诉人（原审被告）：新疆新世纪成功房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人:李玲娜，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢斌，新疆新天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋开良，男，1955年10月25日出生，汉族，乌鲁木齐商业局退休工人。委托诉讼代理人：王成兵，新疆努尔路克律师事务所律师。上诉人新疆新……