房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂28民终2071号

杜莉、蒋代裕双方签订的《房屋买卖合同》是在双方平等自愿的情况下达成的合意，系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同属于合法有效，合同的约定对合同双方均具有约束力，双方均应信守合同约定，履行合同约定的义务及享受相应权利，违反合同约定，应承担相应违约责任。本案中，杜莉、蒋代裕约定，蒋代裕将其位于福仁佳苑安置房××单元××号房屋作价320000元卖给杜莉，杜莉应于2018年10月25日前将购房款一次付清，蒋代裕应于2018年10月18日前将房屋交给杜莉，违约责任的违约金定为80000元，蒋代裕（甲方）不得将已出卖给杜莉（乙方）的房屋出卖给任何第三人（俗称一房多卖），若出现此类情况，属于蒋代裕（甲方）严重违约，除按上述违约赔偿外，违约金按双倍赔偿。2018年11月9日，杜莉已将全部购房款支付给杜莉，2018年底，杜莉准备对案涉房屋进行装修发现，该房屋已出售给他人装修居住。从杜莉、蒋代裕履行合同的情况来看，杜莉已履行支付房款320000元的义务，但蒋代裕因已将案涉房屋（利川福仁佳苑2栋一单元3101号）出售给他人装修入住，致合同目的无法实现，蒋代裕已构成违约，依约应承担违约责任

杜莉、蒋代裕双方签订的《房屋买卖合同》是在双方平等自愿的情况下达成的合意，系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同属于合法有效，合同的约定对合同双方均具有约束力，双方均应信守合同约定，履行合同约定的义务及享受相应权利，违反合同约定，应承担相应违约责任。本案中，杜莉、蒋代裕约定，蒋代裕将其位于福仁佳苑安置房××单元××号房屋作价320000元卖给杜莉，杜莉应于2018年10月25日前将购房款一次付清，蒋代裕应于2018年10月18日前将房屋交给杜莉，违约责任的违约金定为80000元，蒋代裕（甲方）不得将已出卖给杜莉（乙方）的房屋出卖给任何第三人（俗称一房多卖），若出现此类情况，

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终2071号上诉人（原审被告）：蒋代裕，男,1973年5月7日出生，土家族，住湖北省利川市。委托诉讼代理人：胡建军，湖北宏济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜莉，女，1989年12月3日出生，汉族，住湖北省利川市。委托诉讼代理人：凤朝元，湖北圣树律师事务所律师。上诉人蒋代裕因与被上诉人杜莉房屋买卖合同纠纷一案，不服湖……