房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终214号

案涉2016年12月11日签订的《协议书》中有“……此房已抵押政府,一年内交房”的表述，二审庭审中，本案双方均认为诉争房屋现已无法交付，故由于双方当事人二审中对于本案事实的陈述，本案应当发回重审，查明诉争房屋是否存在客观上履行不能的情形，若诉争房屋涉及案外人权益，应注意审查哪一方权益优先等问题，并在此基础上对本案双方争议作出评判。重审中，如果查明诉争房屋存在客观上履行不能的情形，应注意对当事人的释明，并围绕当事人诉讼请求进行全面审理评判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销内蒙古自治区托克托县人民法院（2018）内0122民初147号民事判决；二、本案发回内蒙古自治区托克托县人民法院重审。上诉人内蒙古广盛房地产开发有限公司预交的二审案件受理费21088元予以退回。审判长 姜　　怡审判员 苏　　毅审判员 额日德尼二〇一九年三月二十九日书记员 曹 建 飞 来源：百度

案涉2016年12月11日签订的《协议书》中有“……此房已抵押政府,一年内交房”的表述，二审庭审中，本案双方均认为诉争房屋现已无法交付，故由于双方当事人二审中对于本案事实的陈述，本案应当发回重审，查明诉争房屋是否存在客观上履行不能的情形，若诉争房屋涉及案外人权益，应注意审查哪一方权益优先等问题，并在此基础上对本案双方争议作出评判。重审中，如果查明诉争房屋存在客观上履行不能的情形，应注意对当事人的释明，并围绕当事人诉讼请求进行全面审理评判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销内蒙古自治区托克托县人民法院（2018）内0122民初147号民事判决；二、本

呼和浩特市中级人民法院民事裁定书（2019）内01民终214号上诉人(原审被告):内蒙古广盛房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市托克托大街路南（托一中对面）。法定代表人：李子强,该公司总经理。委托诉讼代理人：焦永清，该公司员工。被上诉人(原审原告)：郭君，男，汉族，住内蒙古自治区托克托县。上诉人内蒙古广盛房地产开发有限公司（以下简称广盛房地产公司）因与被上诉人郭君房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自……