排除妨害纠纷 （2017）宁04民终455号

本案争议的焦点是：1、原、被告两家使用的合基墙归谁所有；2、被告的行为是否构成侵权，是否应停止侵害。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中双方争议的合基墙，尽管被告家的院落先建在前，但是原告家在紧邻被告家院落修建院落时，得到了被告的默许，两家才相邻而居，并共用一堵合基墙，原告在八十年代在该合基墙上修建房屋时也得到了被告家的许可，该合基墙已形成了事实上的共有关系。本着历史形成的因素和最小损害的法则，在处理相邻关系时，两家应按照公平合理、方便生活、团结互助、和睦相处的精神协商解决。原告拆除土坯房修建砖木结构的房屋，也符合当下新农村建设的政策，对被告也是有好处的，被告应积极回应，双方协商解决，不应阻挡。原告在修建房屋时，应采取措施，妥善解决被告家房屋被损害的危

本案争议的焦点是：1、原、被告两家使用的合基墙归谁所有；2、被告的行为是否构成侵权，是否应停止侵害。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中双方争议的合基墙，尽管被告家的院落先建在前，但是原告家在紧邻被告家院落修建院落时，得到了被告的默许，两家才相邻而居，并共用一

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)宁04民终455号上诉人（原审被告）：马攀隆，曾用名马攀龙，男，1976年11月12日出生，汉族，宁夏隆德县人，初中文化，农民，住宁夏隆德县。被上诉人（原审原告）：马社军，曾用名马治忠，男，1972年1月3日出生，汉族，宁夏隆德县人，初中文化，农民，住宁夏隆德县。委托诉讼代理人：高飞，宁夏古雁律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人马……