居间合同纠纷 （2019）琼01民终4793号

房屋评估价过高是造成未能办理贷款的主要原因，義盟公司认为一审法院认定事实错误，刘少梅最终未能顺利贷款是因其提供的银行流水不足造成的。二、刘少梅应向刘景峰请求返还购房定金。为保证刘景峰可以将房子预留，不再挂盘出去与他人进行交易，在收到刘少梅的购房定金2万元后，于当日（即2019年3月7日）将该钱款转至刘景峰的账户，刘景峰也确认收到该款项，该款作为刘少梅与刘景峰购房合同的定金，根据合同相对原则，刘少梅应向刘景峰请求返还该款，而非要求義盟公司来承担退还义务。综上所述，一审法院认定事实错误，为维护義盟公司的合法权益，请求法院依法支持義盟公司的诉讼请求。被上诉人刘少梅辩称：一、義盟公司与刘少梅口头达成协议，如果买卖不成功，義盟公司退还刘少梅已付的各项款项，该口头协议是双方真实意思表示，刘少梅也在一审时提供了微信聊天记录截图及报纸证明上述事实，该口头协议并没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。而最终买卖并没有成功，義盟公司应当按照当初的约定，退还刘少梅已支付的各项费用。二、義盟公司作为一个专业的中介公司，应当了解整个交易的过程，包括按揭贷款等相关事项，应事先跟刘少梅作出说明，但義盟公司并没有告知

房屋评估价过高是造成未能办理贷款的主要原因，義盟公司认为一审法院认定事实错误，刘少梅最终未能顺利贷款是因其提供的银行流水不足造成的。二、刘少梅应向刘景峰请求返还购房定金。为保证刘景峰可以将房子预留，不再挂盘出去与他人进行交易，在收到刘少梅的购房定金2万元后，于当日（即2019年3月7日）将该钱款转至刘景峰的账户，刘景峰也确认收到该款项，该款作为刘少梅与刘景峰购房合同的定金，根据合同相对原则，刘少梅应向刘景峰请求返还该款，而非要求義盟公司来承担退还义务。综上所述，一审法院认定事实错误，为维护義盟公司的合法权益，请求法院依法支持義盟公司的诉讼请求。被上诉人刘少梅辩称：一、義盟公司与刘少梅口头达成协

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终4793号上诉人(原审被告)：海南義盟置业有限公司，住所地海南省海口市琼山区凤翔西路14号帝和华庭9栋1505房,统一社会信用代码91460100MA5T7FWC3Q。法定代表人：陈国明，总经理。委托诉讼代理人：林明峰，海南大弘律师事务所律师。委托诉讼代理人：王凌，海南大弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘少梅，女，1990年4月1日出……