财产损害赔偿纠纷 （2018）苏04民终0737号
裁判要旨
本案焦点为王锁海、王红芳的房屋受损现状责任主体以及承担责任的方式如何确定。江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司对涉案房屋损害、因果关系、修复方案进行了司法鉴定，从鉴定报告可以得出以下结论：王锁海、王红芳的房屋系多种原因造成目前的损害后果，其中有房屋自然沉降因素、有凯尔公司施工因素、亦有房屋地基所处地段地址条件因素，但上述因素均非直接造成损害后果的直接原因，各种原因难以区分原因力大小，根据公平原则，法院确定强鑫公司、凯尔公司各承担40%的责任。王锁海、王红芳要求按照维修方案维修，显然加重了强鑫公司、凯尔公司的责任负担，综合考量本案实际情况，酌定强鑫公司、凯尔公司直接按各自责任赔偿维修费用，王锁海、王红芳自行对房屋进行维修较为妥当。判决：一、金坛市开发区强鑫拆迁有限公司于判决生效之日起15日内支付王锁海、王红芳房屋维修费用95513.32元、鉴定费12000元，合计107513.32元；二、江苏凯尔置业有限公司于判决生效之日起15日内支付王锁海、王红芳房屋维修费用95513.32元、鉴定费12000元，合计107513.32元；三、驳回王锁海、王红芳的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履
摘要
王锁海、王红芳与常州市金坛开发区强鑫拆迁有限公司、江苏凯尔置业有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终0737号上诉人（原审被告）：常州市金坛开发区强鑫拆迁有限公司，住所地金坛区华城中路168号。法定代表人：冷建华，该公司经理。委托诉讼代理人：蒋长卿，江苏剑群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王锁海，男，1945年8月19日出生，汉族，住金坛区。被上诉人（原审原告）：王红芳，女，1947年6月30日出生，汉族，住金坛区。委托诉讼代……