财产损害赔偿纠纷 （2018）苏04民终763号
裁判要旨
本案焦点为：杨建华、周菊珍房屋受损现状责任主体以及承担责任的方式如何确定。建研公司对涉案房屋损害、因果关系、修复方案进行了司法鉴定，从鉴定报告可以得出以下结论：杨建华、周菊珍房屋系多种原因造成目前的损害后果，其中有房屋自然沉降因素、有凯尔公司施工因素、亦有房屋地基所处地段地址条件因素，但上述因素均非直接造成损害后果的直接原因，各种原因难以区分原因力大小，根据公平原则，法院确定强鑫公司、凯尔公司各承担40%的责任。杨建华、周菊珍要求按照维修方案维修，显然加重了强鑫公司、凯尔公司的责任负担，综合考量本案实际情况，酌定强鑫公司、凯尔公司直接按各自责任赔偿维修费用，杨建华、周菊珍自行对房屋进行维修较为妥当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国民法总则》第六条之规定，并经一审法院审判委员会讨论决定，判决：一、强鑫公司于判决生效之日起15日内支付杨建华、周菊珍房屋维修费用1873.87元、鉴定费12000元，合计人民币13873.87元；二、凯尔公司于判决生效之日起15日内支付杨建华、周菊珍房屋维修费用1873.87元、鉴定费12000元，合计人民币13873.8
摘要
杨建华、周菊珍与常州市金坛开发区强鑫拆迁有限公司、江苏凯尔置业有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏04民终763号上诉人（原审被告）：常州市金坛开发区强鑫拆迁有限公司，住所地金坛区华城中路168号。法定代表人：冷建华，该公司经理。委托诉讼代理人：蒋长卿，江苏剑群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨建华，男，1957年7月21日出生，汉族，住金坛区。被上诉人（原审原告）：周菊珍，女，1957年9月19日出生，汉族，住金坛区。两被上诉人共……