商品房销售合同纠纷 （2014）六民一终字第00894号

依法成立的合同受法律保护，原、被告所签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方理应按合同约定履行各自的义务，《商品房买卖合同》补充协议约定，被告应以原购房总款1024100元上浮45%回购上述10间商铺，因双方约定的回购价并不以单价、面积为计算要素，故对原告要求被告以其房产证载明的面积与约定面积差给付其7.8㎡的购房款110838元的诉讼请求，本院认为其理由不成立，依法不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，原审判决：驳回原告陈景山的诉讼请求。案件诉讼费2520元，减半收取1260元，由原告负担。上诉人陈景山上诉称：1、一审法院认定事实错误。一审认定“回购标的为西都时代广场地上三楼B区086-090、095-099十个商铺，面积为112.3m2”是错误的。被上诉人回购上诉人的十间商铺，面积为112.3m2，但回购的面积是104.5m2，这点从2014年7月21日签订的《关于陈景山与六安祥源房地产开发有限公司房屋产权办理过户分歧意见说明》和被上诉人的实际付款金额均可以印证。回购商铺的总面积为112.3m2

依法成立的合同受法律保护，原、被告所签订的《商品房买卖合同》合法、有效，双方理应按合同约定履行各自的义务，《商品房买卖合同》补充协议约定，被告应以原购房总款1024100元上浮45%回购上述10间商铺，因双方约定的回购价并不以单价、面积为计算要素，故对原告要求被告以其房产证载明的面积与约定面积差给付其7.8㎡的购房款110838元的诉讼请求，本院认为其理由不成立，依法不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，原审判决：驳回原告陈景山的诉讼请求。案件诉讼费2520元，减半收取1260元，由原告负担。上诉人陈景山上

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一终字第00894号上诉人（原审原告）：陈景山，男，1963年12月7日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。委托代理人：李淑梅，安徽晟成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：六安祥源房地产开发有限公司。法定代表人：俞水祥，该公司总经理。委托代理人：汪东，安徽皋城律师事务所律师。上诉人陈景山因与被上诉人六安祥源房地产开发有限公司商品房销售合同纠……