物权保护纠纷 （2021）鲁09民终355号

涉案房产原系郭泗水所有，郭泗山、阴风英自2005年6、7月份起便在此居住，以上事实双方均无异议。现郭泗水以郭泗山、阴风英擅自入住涉案房屋为由要求其返还，而郭泗山、阴风英则主张系自郭泗水处购买了涉案房产。双方当事人对自己提出的主张，均有责任提供证据。郭泗山、阴风英已在此房产中已居住十多年，且对房屋进行了翻新等。在长达10余年的时间内，郭泗水并未提出异议。根据本地风俗，房主是非常忌讳别人在自己家中办理丧事的，郭泗水在参加郭泗山在该房产为其儿媳办理的丧事时，也未曾对房权归属等提出异议。对此，郭泗水仅解释为碍于情面未曾主张不符合常理。因此，其仅凭宗地籍图等不足以证明郭泗山、阴风英擅自侵占涉案房屋的事实。对自己的辩称，郭泗山、阴风英申请证人董某等出庭作证，董某与双方均无利害关系，其证言较为客观，可以采信。董某证实，2020年8月20日郭泗水与郭泗山发生纠纷时，郭泗水之妻曾称“2万块钱就卖给你11间屋啊”，该证言与郭泗山的自述相互印证，可以证明郭泗山以2万元的价格购买涉案房屋的事实。并且，根据山东省国民经济和社会发展统计公报记载，2005年农民人均年纯收入仅为4368元，以2万元的价格购买涉案房屋

涉案房产原系郭泗水所有，郭泗山、阴风英自2005年6、7月份起便在此居住，以上事实双方均无异议。现郭泗水以郭泗山、阴风英擅自入住涉案房屋为由要求其返还，而郭泗山、阴风英则主张系自郭泗水处购买了涉案房产。双方当事人对自己提出的主张，均有责任提供证据。郭泗山、阴风英已在此房产中已居住十多年，且对房屋进行了翻新等。在长达10余年的时间内，郭泗水并未提出异议。根据本地风俗，房主是非常忌讳别人在自己家中办理丧事的，郭泗水在参加郭泗山在该房产为其儿媳办理的丧事时，也未曾对房权归属等提出异议。对此，郭泗水仅解释为碍于情面未曾主张不符合常理。因此，其仅凭宗地籍图等不足以证明郭泗山、阴风英擅自侵占涉案房屋的事实

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终355号 上诉人（原审原告）：郭泗水（曾用名郭泗科），男，1959年8月5日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：孟凡广，山东魁信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭泗山，男，1960年6月19日出生，汉族，住肥城市。 被上诉人（原审被告）：阴风英，女，1952年9月9日出生，汉族，住肥城市。 两被上诉人共同委托诉讼代理人……