商品房预售合同纠纷 （2016）津02民终5178号

港盛公司承认杜世忠在本案中主张的事实,故对杜世忠主张港盛公司逾期交房的事实予以确认。杜世忠主张港盛公司应当承担逾期交付的违约责任,对此予以支持。依照双方合同约定的条款,港盛公司应当在2014年6月30日前交付竣工验收合格的房屋,杜世忠主张逾期期间为2014年7月1日至2016年6月27日,符合法律的规定。合同第五条规定:“甲方逾期交付商品房的处理如下:除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在90日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,乙方再向甲方追究已付款利息的同时,还有权按照本协议附件六补充协议第八条执行”。补充协议附件六第八条规定:“甲乙双方同意删除买卖合同第五条项下的全部内容,并替换为以下文字内容:3、……但自商品房交付期限届满日起(不含当日)至实际交付商品房之日止(含当日),甲方按日向乙方支付相当于乙方商品房价款万分之一的违约金。”故2014年7月1日至2016年6月27日共计728天,按照房款的万分之一计算违约金为55

港盛公司承认杜世忠在本案中主张的事实,故对杜世忠主张港盛公司逾期交房的事实予以确认。杜世忠主张港盛公司应当承担逾期交付的违约责任,对此予以支持。依照双方合同约定的条款,港盛公司应当在2014年6月30日前交付竣工验收合格的房屋,杜世忠主张逾期期间为2014年7月1日至2016年6月27日,符合法律的规定。合同第五条规定:“甲方逾期交付商品房的处理如下:除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在90日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,乙方再向甲方追究已付款利息的同

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5178号上诉人(原审被告):天津港盛时代投资发展有限公司,住所地天津市双港工业区丽港园14号。法定代表人:张林,经理。委托诉讼代理人:刘磊,北京中伦文德(天津)律师事务所律师。委托诉讼代理人:董萌,北京中伦文德(天津)律师事务所律师。被上诉人(原审原告):杜世忠,男,1969年12月13日出生,汉族。委托诉讼代理人:蔡玉香,天津蓝天律……