排除妨害纠纷 （2017）宁02民终167号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王建芬以登记所有权人的身份主张冯建华返还涉案房屋，但冯建华自1999年至今不仅占有、使用涉案房屋，而且还提供了涉案房屋的公有住房契约、公证书及相关缴费票据等证据。王建芬仅能证明涉案房屋登记在其名下，不能证明其所述的房屋与冯建华之间存在看管关系或租赁关系，王建芬在长达17年的时间里未过问过涉案房屋的具体情况。结合本案具体证据及实际情况，王建芬、冯建华双方之间存在事实上买卖合同关系，冯建华系基于买卖合同关系而合法、占有使用涉案房屋，不能认定冯建华对涉案房屋系无权占有。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决：驳回王建芬的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由王建芬负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：王建芬提交信件、微信截图打印件各一份，证实双方从未达成买卖合同。冯建华质证意见，对信件的真实性有异议，这封信不是冯建华写的。微信的内容属实，但不是冯建华给王建芬写信，是王建芬要冯建华的QQ号给冯建华写信

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王建芬以登记所有权人的身份主张冯建华返还涉案房屋，但冯建华自1999年至今不仅占有、使用涉案房屋，而且还提供了涉案房屋的公有住房契约、公证书及相关缴费票据等证据。王建芬仅能证明涉案房屋登记在其名下，不能证明其所述的房屋与冯建华之间存在看管关系或租赁关系，王建芬在长达17年的时间里未过问过涉案房屋的具体情况。结合本案具体证据及实际情况，王建芬、冯建华双方之间存在事实上买卖合同关系，冯建华系基于买卖合同关系而合法、占有使用涉案房屋，不能认定冯建华对涉案房屋系无权占有。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终167号上诉人（原审原告）：王建芬，女，1948年11月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘丽娟，女，1972年1月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：张世新，宁夏宁正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯建华，女，1968年5月7日出生，汉族。上诉人王建芬因与被上诉人冯建华排除妨害纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区……