房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0812民初6028号
裁判要旨
原告淮安市月季园与被告许小海签订的签订的房屋租赁合同，不违反法律、行政法规强制性规定，应受法律保护，双方应当按约履行各自的义务。 原告按约将租赁房屋交付给被告使用，租赁期间届满，被告应当返还租赁物。 现原、被告之间的租赁合同期限已经届满，但被告至今未将涉案房屋交还给原告，其行为已构成违约，原告有权要求被告返还承租房屋，并支付房屋占用费。 原告按照合同约定的租金标准的2倍主张房屋占用费，本院认为根据公平原则，房屋占用费参照合同租金标准（即年租金4800元）从2019年3月15日起计算至房屋实际交付之日止较为合理，故对原告主张的房屋占用费中的其余部分不予支持。 关于被告提出的房屋装潢的抗辩，因无证据证明，本案不予理涉。 依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告许小海于本判决生效后十五日内将淮安市清江浦区新民东路36号月季园南门由东向西数第2间门面房返还原告淮安市月季园。
摘要
6028淮安市月季园与许小海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初6028号原告：淮安市月季园，住所地淮安市清江浦区新民东路**。 法定代表人：罗时龙，该单位主任。 委托诉讼代理人：徐业江，江苏天立言信律师事务所律师。 被告：许小海，男，1973年11月16日出生，汉族，住淮安市清江浦区。 原告淮安市月季园与被告许小海房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案后，依法适用简易程序于201……