租赁合同纠纷 （2019）苏0804民初1352号
裁判要旨
租赁合同即出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告之间的租赁合同关系合法有效，应受法律保护。 在合同期满前，因政府规划调整原因导致广告牌被拆除、合同不能继续履行，被告应当根据合同约定退还2018年12月-2019年3月期间的租金10000元（2500元/月×4月）及保证金20000元。 对于原告要求被告返还2019年4月-7月期间的租金，因其未提供证据予以证实，故本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告淮安市冠园物业管理有限公司于本判决生效后十日内退还原告淮安市爱华广告有限公司租金10000元及保证金20000元；二、驳回原告淮安市爱华广告有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费550元，减半收取275元，由被告淮安市冠园物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人
摘要
1352淮安市爱华广告有限公司与淮安市冠园物业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0804民初1352号原告：淮安市爱华广告有限公司，住所地淮安市健康东路******。 法定代表人：张爱华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王海燕，江苏律轩律师事务所律师。 被告:淮安市冠园物业管理有限公司，住所，住所地淮安市淮阴区城中花园div>法定代表人：王怀彪，该公司总经理。 原告淮安市爱华广告有限公司（以下至判决主文前简称爱华公司）……