排除妨害纠纷 （2017）鄂01民终1839号

从华威液压机械公司举证证实，本案华威液压机械公司与第三人签订厂房租赁合同补充协议是因蔡迎艳为蔡迎涛代为偿还大量债务，拟用租金或者厂房、土地使用权抵偿债务；根据蔡迎涛书面陈述，第三人与熊勇敢签订相关厂房、土地使用权租赁合同是因蔡迎涛欠熊勇敢债务，故而先后将与华威液压机械公司、熊勇敢关联的厂房、土地使用权租赁华威液压机械公司、熊勇敢。从华威液压机械公司举证，第三人举证相关权证证实，双方之间所签订的租赁合同主体适格、意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同对本案双方均具有法律约束力，双方均应按约履行。但由于第三人将案涉关联的厂房、土地部分再租赁给熊勇敢，第三人同意熊勇敢占有使用，熊勇敢又实际占有、使用该租赁物。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；……。”《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要

从华威液压机械公司举证证实，本案华威液压机械公司与第三人签订厂房租赁合同补充协议是因蔡迎艳为蔡迎涛代为偿还大量债务，拟用租金或者厂房、土地使用权抵偿债务；根据蔡迎涛书面陈述，第三人与熊勇敢签订相关厂房、土地使用权租赁合同是因蔡迎涛欠熊勇敢债务，故而先后将与华威液压机械公司、熊勇敢关联的厂房、土地使用权租赁华威液压机械公司、熊勇敢。从华威液压机械公司举证，第三人举证相关权证证实，双方之间所签订的租赁合同主体适格、意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同对本案双方均具有法律约束力，双方均应按约履行。但由于第三人将案涉关联的厂房、土地部分再租赁给熊勇敢，第三人同意熊勇敢占有使

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1839号上诉人（原审原告）：武汉华威液压机械股份有限公司，住所地：武汉市黄陂区横店联桥大道。法定代表人：李成武，该公司经理。委托诉讼代理人：冯凡、王艳梅，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：熊勇敢，男，1974年1月26日出生，汉族，湖北省罗田县人，原住湖北省罗田县，现住武汉市。委托诉讼代理人：伍发财，湖北三鼎……