房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终8341号

“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，原告主张“当时约定了只卖上架，不卖下架，房屋拆除后，地皮归队”，其虽然提供了本小组36人签名的证明，但该证明内容不能证明系处理库房时买卖双方的约定，对此证明不予采信。另外，拆迁协议第四条约定允许被告按要求重建房屋，故对原告的主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告灵寿县陈庄镇北庄村第三村民小组的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告负担。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：二审查明的基本事实与一审查明的事实一致。本院认为，被上诉人于1996年购得上诉人库房2间，根据“地随房走、房随地走”的房地一体原则，被上诉人取得库房所占土地的使用权。上诉人主张双方曾约定只卖房不卖地，未提供相应充分有效证据加以证实，故不予认定。上诉人要求被上诉人返还土地，理据不足，不予支

“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，原告主张“当时约定了只卖上架，不卖下架，房屋拆除后，地皮归队”，其虽然提供了本小组36人签名的证明，但该证明内容不能证明系处理库房时买卖双方的约定，对此证明不予采信。另外，拆迁协议第四条约定允许被告按要求重建房屋，故对原告的主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告灵寿县陈庄镇北庄

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终8341号上诉人（原审原告）：灵寿县陈庄镇北庄村第三村民小组，住所地灵寿县陈庄镇北庄村。负责人：付拴庆，男，1968年4月14日出生，汉族，住灵寿县，系该村民小组组长。委托诉讼代理人：仇亿平，男，1953年12月7日出生，汉族，住灵寿县。委托诉讼代理人：雷文魁，河北ＸＸ律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付士新，男，1954年12……