房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终1446号

梁威威与华远房地产公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。合同签订后，梁威威依约以按揭贷款的方式将全部购房款交付给华远房地产公司，而华远房地产公司未按照合同第十五条的约定履行办理产权证的义务，按照此约定梁威威有权申请退房。结合华远房地产公司出售给梁威威的房屋室内墙体长期出现发霉变黑现象，散发出发霉的气味，华远房地产公司多次修复后，上述现象未能解决，梁威威要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。华远房地产公司已经收取全部购房款398511元，合同解除后，应将购房款返还给梁威威。因解除合同，梁威威要求华远房地产公司赔偿贷款利息77383.25元及装饰装修损失33400元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条的规定，判决如下：一、解除梁威威与黑龙江省华远房地产综合开发有限公司2011年10月23日签订的商品房买卖合同；二、黑龙江省华远房地产综合开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还给梁威威购房款398511元；三、梁威威于本判决

梁威威与华远房地产公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。合同签订后，梁威威依约以按揭贷款的方式将全部购房款交付给华远房地产公司，而华远房地产公司未按照合同第十五条的约定履行办理产权证的义务，按照此约定梁威威有权申请退房。结合华远房地产公司出售给梁威威的房屋室内墙体长期出现发霉变黑现象，散发出发霉的气味，华远房地产公司多次修复后，上述现象未能解决，梁威威要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。华远房地产公司已经收取全部购房款398511元，合同解除后，应将购房款返还给梁威威。因解除合同，梁威威要求华远房

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1446号上诉人（原审被告）：黑龙江省华远房地产综合开发有限公司。住所地黑龙江省哈尔滨市道里区民安街**号。法定代表人：刘文，董事长。委托诉讼代理人：张文君，黑龙江海天庆城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁威威，女，1977年11月13日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区安华街黎华小区**栋*单元*楼*号。委托诉讼代理……