金融借款合同纠纷 （2018）桂0502民初3396号

原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，是双方在平等自愿的基础上签订，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方应按合同约定全面履行自己的义务。 本案原告已依约将借款发放给被告田萍，已履行出借义务，但被告田萍未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，根据借款合同的约定，原告有权解除借款合同并要求提前还款，故原告要求解除双方签订的借款合同及要求被告田萍提前偿还相应的借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 当事人就约定的抵押担保房产仅办理预购抵押登记手续，未办理抵押权登记，抵押权未设立，故原告主张对涉案房屋享有优先受偿权的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 对于原告主张的为实现涉案债权支出的律师代理服务费，当事人在借款合同中对费用的负担已作明确约定，且该费用未超过相关的律师服务收费标准，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 被告广西桐洋房地产开发有限公司为涉案借款作最高额连带责任保证，在抵押权未成立前提下，保证人的保证责任不能免除，被告广西桐洋房地产开发有限公司应对本案债务承担连带

中国建设银行股份有限公司北海分行诉田萍等金融借款合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初3396号 原告：中国建设银行股份有限公司北海分行，营业场所广西北海市北海大道鸿海大厦。 负责人：李毅，行长。 委托代理人：罗轶群，广西海鑫律师事务所律师。 委托代理人：欧美玲，广西海鑫律师事务所律师。 被告：田萍，女，汉族，1971年2月8日出生，住河南省驻马店市驿城区。 被告：广西桐洋房地产开发有限公司……