农村土地承包合同纠纷 （2015）钦民二终字第99号

上诉人与被上诉人签订涉案合同前，上诉人与案外人袁明吉等人签订了《企业资产转让协议书》及系列相关补充协议，约定袁明吉等人将灵山县插花山矿泉水饮料厂的全部资产含设备、厂房、办公室、取水井、水源及原占用的18亩土地的租赁使用权等转让给上诉人。因上诉人违约，该合同已被法院生效判决解除。而本案合同租赁的土地基本上在前述合同约定的厂房、水源地等占地的范围内，涉案土地上的相关厂房、设备等已经被法院生效判决返还给案外人袁明吉等人，在现有条件下，上诉人已经不可能继续使用涉案的土地；从涉案合同签订的时间、合同内容等情况看，涉案合同与上诉人、案外人袁明吉等人签订的《企业资产转让协议书》及其相关的系列补充协议是相互关联的，如果上诉人没有与袁明吉等人签订《企业资产转让协议书》及相关的补充协议，就不可能与被上诉人签订涉案的合同；被上诉人也不可能与上诉人签订涉案合同，将涉案土地租赁给上诉人。因此，上诉人主张涉案合同与上诉人和袁明吉等人的系列合同无关，与查明的事实不符，本院不予采信；从合同签订的目的来看，根据涉案合同、与涉案合同相关联的《企业资产转让协议书》及其相关补充协议的约定、双方当事人在庭审中的陈述等，上诉人租

上诉人与被上诉人签订涉案合同前，上诉人与案外人袁明吉等人签订了《企业资产转让协议书》及系列相关补充协议，约定袁明吉等人将灵山县插花山矿泉水饮料厂的全部资产含设备、厂房、办公室、取水井、水源及原占用的18亩土地的租赁使用权等转让给上诉人。因上诉人违约，该合同已被法院生效判决解除。而本案合同租赁的土地基本上在前述合同约定的厂房、水源地等占地的范围内，涉案土地上的相关厂房、设备等已经被法院生效判决返还给案外人袁明吉等人，在现有条件下，上诉人已经不可能继续使用涉案的土地；从涉案合同签订的时间、合同内容等情况看，涉案合同与上诉人、案外人袁明吉等人签订的《企业资产转让协议书》及其相关的系列补充协议是相互关

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）钦民二终字第99号上诉人（一审被告）邱光武，居民。委托代理人赵一刚，广西钰锦律师事务所律师。委托代理人黄庞统，广西钰锦律师事务所律师。被上诉人（一审原告）宁道容，居民。委托代理人陈业芸，广西源群律师事务所律师。上诉人邱光武因与被上诉人宁道容农村土地承包合同纠纷一案，不服灵山县人民法院（2015）灵民初字第1039号民事判决，于2015年……