返还原物纠纷 （2016）鲁01民终933号

我国法律规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。本案中，根据济南市国土资源局市中分局出具的证明，能够证实兴隆街道办事处兴隆酒水市场占用土地为兴隆一村集体土地，因此由兴隆一村筹资在该集体土地上兴建的房屋应属村集体财产。路荣钦对此虽不予认可，但未提供相反证据证实，对其辩称的兴隆一村委会与诉争房产不具有利害关系的意见，原审法院不予采纳。根据我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。兴隆一村委会与刘风海签订的《兴隆市场商业门头房使用合同》，系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。根据该合同第四条约定，刘风海不得将涉案的门头房进行买卖，如进行买卖，兴隆一村委会有权收回房屋；现刘风海于2007年与路荣钦签订《房屋购买合同》，根据合同约定，实际系刘风海将涉案门头房出卖给路荣钦，该行为明显违反了刘风海与兴隆一村委会之间关于涉案门头房不得买卖的约定；且根据法庭调查，路荣钦非济南市市中区兴隆街道办

我国法律规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。本案中，根据济南市国土资源局市中分局出具的证明，能够证实兴隆街道办事处兴隆酒水市场占用土地为兴隆一村集体土地，因此由兴隆一村筹资在该集体土地上兴建的房屋应属村集体财产。路荣钦对此虽不予认可，但未提供相反证据证实，对其辩称的兴隆一村委会与诉争房产不具有利害关系的意见，原审法院不予采纳。根据我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。兴隆一村委会与刘风海签订的《兴隆市场商业门头

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终933号上诉人（原审被告）路荣钦，男，1974年10月19日出生，汉族，个体工商户，住济南市。委托代理人孔凤杰（系路荣钦之妻），女，1971年12月11日出生，汉族，自由职业者，住济南市。委托代理人黄胜军，山东鲁泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南市市中区兴隆街道办事处兴隆一村民委员会，住所地济南市。法定代表人程兆胜，主任。委托……