排除妨害纠纷 （2017）豫09民终368号

原告改中收购站基于对土地的使用权，请求赵永林停止侵害。我国实行耕地保护政策，严格控制耕地转为非耕地，根据法《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡村共同设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。第四十四条规定，农用地转为建设用地的，需办理农用地转用审批手续。本案争议土地系耕地，未办理农用地转用审批手续，故原告改中收购站与后赵屯村委会签订的土地租赁协议无效。第三人赵雷鸣、冯花兰、赵洪亮、赵改成要求对该土地恢复耕种，应当予以支持。故驳回原告要求停止侵害的诉讼请求。原告要求赵永林赔偿损失2.8万元，但未提供证据证明损失数额，故驳回原告此诉讼请求。原告支付的2015年之前土地租金因原告已实际使用土地，不再予以返还。2016年8月份的租金系支付的对下一年的土地使用，故由原告向案外人追回。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条、四十三条、四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及

原告改中收购站基于对土地的使用权，请求赵永林停止侵害。我国实行耕地保护政策，严格控制耕地转为非耕地，根据法《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡村共同设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。第四十四条规定，农用地转为建设用地的，需办理农用地转用审批手续。本案争议土地系耕地，未办理农用地转用审批手续，故原告改中收购站与后赵屯村委会签订的土地租赁协议无效。第三人赵雷鸣、冯花兰、赵洪亮、赵改成要求对该土地恢复耕种，应当予以支持

河南省濮阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）豫09民终368号 上诉人（原审原告）：濮阳县郎中乡改中木材收购站，住所地濮阳县郎中乡后赵屯村东106国道东侧。 负责人：单改中，男，1971年12月10日生，汉族，现在濮阳县。 委托代理人：申凤山，濮阳县法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：赵永林，男，1982年6月11日生，汉族，现住濮阳县。 原审第三人：濮阳县郎中乡后赵屯村村……