返还原物纠纷 （2021）沪02民终2983号

系争房屋的权利人为邵礼刚、陆俐凤，其依法享有对系争房屋占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据邵冬宁、许川川的陈述及邵冬宁出具的收条可以看出，邵冬宁当时将系争房屋出租给许川川时并未获得系争房屋产权人的授权，许川川对此亦是明知，故许川川占有系争房屋属无权占有。现作为权利人的邵礼刚、陆俐凤要求许川川将系争房屋返还符合法律规定，予以准许。关于房屋占有使用费，考虑邵礼刚、陆俐凤主张权利的事实等情况，房屋占有使用费自邵礼刚、陆俐凤通过法院向许川川主张权利的时间即2020年10月19日起算为宜。关于占有使用费标准，考虑本案实际情况并结合同地段房屋市场租金价格，酌情确定按照每月2，500元。因系争房屋由许川川实际占有，故邵礼刚、陆俐凤要求邵冬宁返还系争房屋，并支付占有使用费的主张，难以支持。判决：一、许川川于判决生效之日起十日内，将上海市宝山区年吉路XXX弄XXX号XXX室返还给邵礼刚、陆俐凤；二、许川川于判决生效之日起十日内，按每月2，500元的标准，向邵礼刚、陆俐凤支付自2020年10月19日起至上述房屋实际返还之日止的占有使用费；三、驳回邵礼

系争房屋的权利人为邵礼刚、陆俐凤，其依法享有对系争房屋占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据邵冬宁、许川川的陈述及邵冬宁出具的收条可以看出，邵冬宁当时将系争房屋出租给许川川时并未获得系争房屋产权人的授权，许川川对此亦是明知，故许川川占有系争房屋属无权占有。现作为权利人的邵礼刚、陆俐凤要求许川川将系争房屋返还符合法律规定，予以准许。关于房屋占有使用费，考虑邵礼刚、陆俐凤主张权利的事实等情况，房屋占有使用费自邵礼刚、陆俐凤通过法院向许川川主张权利的时间即2020年10月19日起算为宜。关于占有使用费标准，考虑本案实际情况并结合同地段房屋市场租金

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2983号上诉人(原审被告)：许川川，男，1990年8月10日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：李屹，上海匡道律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：邵礼刚，男，1962年11月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：陆俐凤，女，1964年5月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：李晔晟……