农业承包合同纠纷 （2016）粤17民终306号

本案是返还原物纠纷，焦点在于确认讼争林地的承包期限，林泽、林显崧是否有返还讼争林地给乙村委会的义务。本案中，乙村委会与林泽、林显崧均对诉争林地的所有权没有异议，确认诉争林地的所有权归乙村委会所有，对这一事实，应予以确认。林泽是通过招标的方式中标而获得乙村委会的集体所有的林地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定”、第四十五条“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定”的规定，从而构成了以其他方式承包的农村土地承包合同关系。对于承包期限，虽然没有书面合同直接证实为三十年，但结合证人郑秉强的证言，参照同一时期他人承包乙村委会林地的期限也为三十年的现实，可以确定林泽承包讼争林地的期限为三十年。双方签订承包合同后，乙村委会交付讼争林地给林泽经营管理，林泽依约支付了承包费，双方各自履行了合同权利义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十一

本案是返还原物纠纷，焦点在于确认讼争林地的承包期限，林泽、林显崧是否有返还讼争林地给乙村委会的义务。本案中，乙村委会与林泽、林显崧均对诉争林地的所有权没有异议，确认诉争林地的所有权归乙村委会所有，对这一事实，应予以确认。林泽是通过招标的方式中标而获得乙村委会的集体所有的林地，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定”、第四十五条“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤17民终306号上诉人（原审被告）：林泽，男，1932年12月25日出生，汉族，住广东省阳春市。上诉人（原审被告）：林显崧，男，1964年3月4日出生，汉族，住广东省阳春市。上述两上诉人共同的委托代理人：陈达旺，男，1965年10月8日出生，汉族，住广东省阳春市。被上诉人（原审原告）：阳春市甲镇乙村民委员会。住所地：广东省阳春市甲镇乙村。负责……