房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0602民初3151号

原告凯祺公司与被告任廷江于2015年1月21日签订的《麒龙国际会展城商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按合同约定履行义务。 原告将涉案房屋交给被告管理经营，给了被告13个月的免收租金的期限，被告在免收租金期满后经营期间不按约定支付房屋租金，违反了双方的约定。 故原告要求被告向其支付租金于法有据，但租金起算应从2017年7月1日起至2018年8月31日止，被告任廷江应向原告缴纳租金的明细如下：1.2017年7月1日至2017年12月31日的租金23670元（3945元×6个月）；2.2018年1月1日至2018年6月30日的租金24616.8元[3945元×3个月+（3945元×8%+3945元）×3个月]；3.2018年7月1日至2018年8月31日的租金8521.2元（4260.6元×2个月）；以上租金共计56808元。 即，原告凯祺公司要求被告任廷江支付租金，于法有据，本院予以支持，但金额应为56808元。 关于违约金问题。 原、被告双方签订租赁合同时约定“乙方如未能按本合同之约定按时足额缴纳租金、物业服务费及其他由甲方代收

贵州铜仁凯祺商业管理有限公司与任廷江房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0602民初3151号原告：贵州铜仁凯祺商业管理有限公司，地址：贵州省铜仁市碧江区东太大道清水湾2单元29楼4号。 法定代表人：宁桂兰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：石少会，贵州北斗星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴万玲，贵州北斗星律师事务所律师。 被告：任廷江，男，1979年6月21日出生，土家族，贵州省印江土家族苗族自治县人，务工……