合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）最高法民终14号

由于客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，不能实现合同目的，案涉合同依法应予解除。由于本案一审判决结论是双方继续履行合同，没有对合恒友信公司在一审中关于合同解除后已付土地转让款、在建工程款及利息的返还及损失赔偿等诉请进行审理，本院二审期间虽组织双方当事人进行多次调解工作，但未能达成一致。在此情况下，本案应由一审法院针对合恒友信公司在一审诉讼中的诉讼请求进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销天津市高级人民法院（2015）津高民一初字第0022号民事判决；二、本案发回天津市高级人民法院重审。天津合恒友信投资发展有限公司预交的二审案件受理费1663490元予以退回。审判长　　李明义审判员　　吴晓芳审判员　　肖　峰二〇一七年九月二十三日书记员　　张莉莉

由于客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，不能实现合同目的，案涉合同依法应予解除。由于本案一审判决结论是双方继续履行合同，没有对合恒友信公司在一审中关于合同解除后已付土地转让款、在建工程款及利息的返还及损失赔偿等诉请进行审理，本院二审期间虽组织双方当事人进行多次调解工作，但未能达成一致。在此情况下，本案应由一审法院针对合恒友信公司在一审诉讼中的诉讼请求进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销天津市高级人民法院（2015）津高民一初字第0022号民事判决；二、本案发回天津市高级人民法院重审。天津合恒

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2017)最高法民终14号上诉人（原审原告）：天津合恒友信投资发展有限公司,住所地。法定代表人：张霄，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱红骥，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵敏，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津滨海盘山投资建设有限公司,住所地。法定代表人：陈少华，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦岑，天津天元律师事务所律师。委托……