房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1721民初3669号
裁判要旨
原告胡卫军与被告月亮湾公司签订的《商品房买卖合同》及其《补充协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。 合同签订后，被告没有在合同约定的期限内为原告办理涉案商品房的权属转移登记手续，应按合同约定承担相应的违约责任。 被告月亮湾公司依约应在2017年12月26日前为原告办理完毕涉案商品房权属转移登记手续，但其未能如期办理，故原告请求被告按合同约定的违约金计算标准即按日以房屋价款的万分之一计付违约金，本院予以支持。 原告于2018年11月27日收到被告发出的《关于敦请协助办理房屋产权登记的函》，其应当在收函后的合理期限内协助被告办理房屋权属转移登记手续。 结合实际情况，本院酌定该合理期限为10天较为适宜。 因此，原告应当在2018年12月7日前协助被告办理房屋权属转移登记手续。 原告未依通知在合理期限内及时协助被告办理上述业务，此后所产生的逾期办证违约金损失依法应由其自行承担。 故原告请求的逾期办证违约金应以519109元为基数按日万分之一，从逾期办理之日2017年12月26日起计至2018年12月7日止，共逾期346天，即应计算为519109
摘要
胡卫军与广东东方月亮湾有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初3669号原告：胡卫军，男，1979年7月16日出生，汉族，住安徽省绩溪县**********，公民身份号码：342************712。 委托诉讼代理人：龙早成，广东聚理律师事务所律师。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳西县沙扒镇月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许锐波，男，该公司……