房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1721民初4269号

原告王东平与被告月亮湾公司签订的《商品房买卖合同》及其《补充协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。 合同签订后，被告没有在合同约定的期限内为原告办理涉案商品房的权属转移登记手续，应按合同约定承担相应的违约责任。 被告月亮湾公司依约应在2017年4月26日前为原告办理完毕涉案商品房权属转移登记手续，但其未能如期办理，故原告请求被告按合同约定的违约金计算标准即按日以房屋价款的万分之一计付违约金，本院予以支持。 原告于2019年1月22日收到被告发出的《关于敦请协助办理房屋产权登记的函》，其应当在收函后的合理期限内协助被告办理房屋权属转移登记手续。 结合实际情况，本院酌定该合理期限为10天较为适宜。 因此，原告应当在2019年2月1日前协助被告办理房屋权属转移登记手续，故此后所产生的逾期办证违约金损失依法应由原告自行承担。 据此，本案的逾期办证违约金应按房屋价款495037元为计算基数，按日万分之一从逾期办理之日（即2017年4月27日）计至2019年2月1日止，共逾期647天，即应为495037元×0.01%×647天=32028.89元。

王东平与广东东方月亮湾有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书

广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初4269号原告：王东平，女，1954年12月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区******************，公民身份号码：440************240。 委托诉讼代理人：龙早成，广东聚理律师事务所律师。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳西县沙扒镇月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 委托诉讼代理……