房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1721民初4287号

原告何培湛与被告月亮湾公司签订的《商品房买卖合同》及其《补充协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。 合同签订后，被告没有在合同约定的期限内为原告办理涉案商品房的权属转移登记手续，应按合同约定承担相应的违约责任。 被告月亮湾公司依约应在2017年10月21日前为原告办理完毕涉案商品房权属转移登记手续，但其未能如期办理，故原告诉请的违约金应按合同约定的计算标准即按日以房屋价款的万分之一计付。 原告收到被告的《关于敦请协助办理房屋产权登记的函》后积极协助被告办理相关手续,原告对逾期办证不存在过错。 据此，本案的逾期办证违约金应按房屋价款358121元为计算基数，按日万分之一从逾期办理之日（即2017年10月22日）计至涉案商品房的权属证书登记至原告名下之日（即2019年3月5日）止，共逾期501天，即应为358121元×0.01%×501天=17941.86元，现原告诉请违约金17906.05元，系其自行处分其民事权利的行为，没有违反相关法律规定，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十二条、

何培湛与广东东方月亮湾有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书

广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初4287号原告：何培湛，男，汉族，1979年3月5日出生，住广东省阳江市江城区******之一，公民身份号码：441************013。 委托诉讼代理人：龙早成，广东聚理律师事务所律师。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳西县沙扒镇月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许锐波，该公司副总……