房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1721民初3857号
裁判要旨
原告贺遒翔与被告月亮湾公司签订的《商品房买卖合同》及其《补充协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。 被告未按合同约定为原告办理涉案房屋的房地产权属转移登记手续，已构成违约，应承担违约责任。 被告月亮湾公司依约应在2017年6月8日前为原告办理完毕涉案商品房权属转移登记手续，但其未能如期办理，故原告请求被告按合同约定的违约金计算标准即按日以房屋价款的万分之一计付违约金，本院予以支持。 原告于2019年1月22日收到被告发出的《关于敦请协助办理房屋产权登记的函》，其应当在收函后的合理期限内协助被告办理房屋权属转移登记手续。 结合实际情况，本院酌定该合理期限为10天较为适宜。 因此，原告应当在2019年2月1日前协助被告办理房屋权属转移登记手续，但因考虑到被告月亮湾公司2019年春节放假时间为2019年2月1日至2月14日，本院认为原告协助被告办理房屋权属转移登记手续的时间应顺延至2019年2月15日，此后所产生的逾期办证违约金损失依法由其自行承担。 故原告请求的逾期办证违约金应以420615元为基数按日万分之一，从逾期办理之日2017年6月
摘要
贺遒翔与广东东方月亮湾有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初3857号原告：贺遒翔，男，1992年7月21日出生，汉族，住广东省广州市番禺区***************，公民身份号码：440************210。 委托诉讼代理人：贺勇锋（系原告的父亲），男，住广东省广州市番禺区***************。 委托诉讼代理人：胡永红（系原告的母亲），女，住广东省广州市番禺区****……