财产损害赔偿纠纷 （2015）九中民一终字第152号

两被上诉人一审庭审中陈述“原告家房屋被淹之前也被淹过一次，大概就是9月27日的时候，物业公司把分流的盖子拧开了，水就往楼下流了，当时胡大勇承诺我走前一定搞好，但是他没有搞，我催了，后来我出去了”，而上诉人在一审庭审中未对两被上诉人的该陈述作出否认，亦未提供证据进行反驳，故一审法院根据当事人的陈述，结合庭审情况和本案其他证据认定本案事实并无不妥。房屋所有人对其所有的房屋负有管理的义务，上诉人所有的房屋下水道堵塞，其应负责疏通，且两被上诉人在初发现下水道被堵后，即要求上诉人的物业管理人员疏通并得到了疏通的承诺，故上诉人应当对其未疏通管道给两被上诉人造成的损失承担赔偿责任。两被上诉人房屋系新装修，其损毁家具均为新买不久，故一审法院根据两被上诉人提供的购买票据来认定损毁财产的价值并无不妥。据此，上诉人各项上诉主张均无事实与法律依据，不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件诉讼费637元，由上诉人江西长江房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　文江平审　判　员　　尹　强代理

两被上诉人一审庭审中陈述“原告家房屋被淹之前也被淹过一次，大概就是9月27日的时候，物业公司把分流的盖子拧开了，水就往楼下流了，当时胡大勇承诺我走前一定搞好，但是他没有搞，我催了，后来我出去了”，而上诉人在一审庭审中未对两被上诉人的该陈述作出否认，亦未提供证据进行反驳，故一审法院根据当事人的陈述，结合庭审情况和本案其他证据认定本案事实并无不妥。房屋所有人对其所有的房屋负有管理的义务，上诉人所有的房屋下水道堵塞，其应负责疏通，且两被上诉人在初发现下水道被堵后，即要求上诉人的物业管理人员疏通并得到了疏通的承诺，故上诉人应当对其未疏通管道给两被上诉人造成的损失承担赔偿责任。两被上诉人房屋系新装修，其

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一终字第152号上诉人（原审被告）江西长江房地产开发有限公司，住所地：九江市大中路618号。法定代表人李能斌，董事长。委托代理人聂华，该公司职工。被上诉人黄颖（原审原告），女，1991年4月15日生，汉族，江西省彭泽县人，护士，住彭泽县。被上诉人（原审原告）杨毛毛，女，1969年6月13日生，汉族，江西省彭泽县人，纺织厂职工，住址同上。上……