房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终2870号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定履行相应义务。原告从被告处购买房屋后，在合同约定的保修期内，原告房屋出现漏水现象，虽然被告辩称不属于管道质量问题，且不能排除原告自身原因造成，但被告并未举证证明系原告的原因造成的损害。合同虽然约定了房屋查验的内容，但漏水的情形在交房时客观上无法查验，原告在使用过程中发生漏水情形，被告未能提供质量合格的商品房，构成违约，应当承担违约责任，故对原告主张被告修理原告家厨房下水的漏水，并修复原告家餐厅、厨房墙面和橱柜的诉请，一审法院予以支持。原告主张被告赔偿经济损失2万元，其中检修费2000元有票据佐证，一审法院予以支持，其他部分因没有证据，一审法院仅酌定在停水的20日内赔偿不能正常就餐的损失2000元，其他部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决：一、被告宁夏兴洲房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后10日内为原告马峰修理灵武市绿地壹号公馆厨房下水的漏水；二、被告宁夏兴洲房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后10日内为原告马峰修复灵武市绿

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定履行相应义务。原告从被告处购买房屋后，在合同约定的保修期内，原告房屋出现漏水现象，虽然被告辩称不属于管道质量问题，且不能排除原告自身原因造成，但被告并未举证证明系原告的原因造成的损害。合同虽然约定了房屋查验的内容，但漏水的情形在交房时客观上无法查验，原告在使用过程中发生漏水情形，被告未能提供质量合格的商品房，构成违约，应当承担违约责任，故对原告主张被告修理原告家厨房下水的漏水，并修复原告家餐厅、厨房墙面和橱柜的诉请，一审法院予以支持。原告主张被告赔偿经济损失2万元，其中检修费2000元有票据佐证，一审法院予以支持，其他部分因没有证据，一审法院仅酌

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2870号 上诉人（原审被告）：宁夏兴洲房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清和南街256号。 法定代表人：陆露，公司总经理。 委托诉讼代理人：宋承远，北京大成（银川）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马峰，男，1989年10月19日出生，回族，公司职工，住宁夏回族自治区灵武市。 上诉人宁夏兴洲房地产……