确认合同效力纠纷 （2017）吉05民终190号

双方争议为2015年3月2日签订的挡光补偿协议书的效力问题。根据鉴定意见，该协议一方当事人并没有在合同上签名，而合同成立的要件之一应为合同当事人达成合意。本案合同一方相对人没有签名，而是张玉莹代签，创鑫公司没有提交证据证明其有理由相信张玉莹有代理权，即张玉莹签约行为符合表见代理的条件。故根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第五条：“当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”及《中华人民共和国合同法》第四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”之规定，应当认定本案争议的补偿协议双方没有达成了合意，因此该挡光补偿协议应认定没有成立，没有成立的合同对当事人不应产生拘束力，故王云飞主张要求确认挡光补偿协议无效的请求予以支持。因创鑫公司主张挡光补偿协议上的签名为王云飞本人所签，故王云飞申请对其签名进行司法鉴定的费用5000元及交通费440元，应由创鑫公司负担。王云飞没有提交证据证明通化市规划局应承担责任，故对

双方争议为2015年3月2日签订的挡光补偿协议书的效力问题。根据鉴定意见，该协议一方当事人并没有在合同上签名，而合同成立的要件之一应为合同当事人达成合意。本案合同一方相对人没有签名，而是张玉莹代签，创鑫公司没有提交证据证明其有理由相信张玉莹有代理权，即张玉莹签约行为符合表见代理的条件。故根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第五条：“当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”及《中华人民共和国合同法》第四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终190号上诉人（原审被告）：通化市创鑫房地产开发有限公司，住所地通化市滨江西路5577号碧水豪庭5号楼。法定代表人：王宣淳，董事长。委托诉讼代理人：陈丕龙，男，1964年2月3日出生，汉族，通化市人，住通化市东昌区。被上诉人（原审原告）：王云飞，男，1974年11月20日出生，汉族，住通化市东昌区。委托诉讼代理人：姜国军，通化市法律工……