合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）鲁10执复33号

财产保全限于请求的范围。发现超标的额查封的，应当及时解除对超标的额部分财产的查封。经核实本案所保全的标的物价值明显超出申请保全的范围，故对超标的范围的财产，应予解除查封。恒峰公司提出的异议成立，本院予以支持。综合考量方便执行以及不影响恒峰公司正常经营，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条的规定，裁定解除（2020）鲁1003执保24号执行裁定书对位于文登区小观镇驻地产权号为文国用（2010）第YD－11043号、11011号两处土地使用权的查封。张先忠向本院申请复议称，1.被申请人提供的山东鲁业房地产土地评估有限公司估价报告系其单方委托鉴定，不具有客观公正性。2.查封的财产均系烂尾工程，不易变现。3.双方的纠纷正在二审中，不予变现。本院查明，张先忠申请查封的涉案房地产存在抵押、部分出售、轮候查封等情况，被申请人提交的由其单方委托的鉴定报告并未予以考虑。本院认为，执行法院对已查封的房地产是否存在抵押、出售，是否轮候查封等情况未予以调查核实，且双方当事人的纠纷并未经由终审判决确认，仅凭被申请人单方委

财产保全限于请求的范围。发现超标的额查封的，应当及时解除对超标的额部分财产的查封。经核实本案所保全的标的物价值明显超出申请保全的范围，故对超标的范围的财产，应予解除查封。恒峰公司提出的异议成立，本院予以支持。综合考量方便执行以及不影响恒峰公司正常经营，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条的规定，裁定解除（2020）鲁1003执保24号执行裁定书对位于文登区小观镇驻地产权号为文国用（2010）第YD－11043号、11011号两处土地使用权的查封。张先忠向本院申请复议称，1.被申请人提供的山东鲁业房地产土

山东省威海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁10执复33号复议申请人（原告，保全申请人）：张先忠,男，1957年6月1日出生，汉族，住威海市文登区经济技术开发区九龙路**。被申请人（被告）：威海恒峰房地产开发有限公司，住所地威海市文登区经济技术开发区九龙路**。法定代表人：刘延祖董事长。委托诉讼代理人：王梦、于甜甜，员工。复议申请人张先忠不服文登区人民法院（2021）鲁1003执异4号……