所有权确认纠纷 （2021）新01民终2872号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：“……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……”。结合上述规定以及本案庭审过程中查明的事实，本案双方当事人之间的纠纷属《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，因此，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。关于涉案房屋归谁所有的问题，法院认为，首先应当认定《乌鲁木齐市房产转让合同书》是否成立，而合同的成立应当具备下列三个要件：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律或社会公共利益，三者缺一不可。其中意思表示真实尤为重要，具体到本案中，双方签订的《乌鲁木齐市房产转让合同书》属于诺成、双务、有偿合同，案涉合同成立的前提必须是双方具有意思表示真实上的合意。因此双方签订的《乌鲁木齐市房产转让合同书》是否具有双方真实的意思表示，成为本案研究的关键问题。所谓意思表示真实，即行为人的内心真实想法与外在行为相一致，行为人通过自己的行为希望达到内心期望的

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：“……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……”。结合上述规定以及本案庭审过程中查明的事实，本案双方当事人之间的纠纷属《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，因此，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。关于涉案房屋归谁所有的问题，法院认为，首先应当认定《乌鲁木齐市房产转让合同书》是否成立，而合同的成立应当具备下列三个要件：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民事判决书 （2021）新01民终2872号 上诉人（原审被告）：李玉华，女，1970年2月1日出生，汉族，国药集团新疆制药有限公司退休职员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 被上诉人（原审原告）：国药集团新疆制药有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区工业园沙坪西街**。 法定代表人：刘进疆，该公司总经理。 委托诉讼代……