土地承包经营权纠纷 （2021）京02民终5836号

因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。本案中，兰保军与北坊村委会、北坊村经合社签订的涉案合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，兰保军取得了涉案土地的土地承包经营权。现因涉案土地被征用，兰保军作为涉案土地的承包经营权人，要求北坊村委会、北坊村经合社支付相应的补偿，理由正当，予以支持。就具体的补偿数额，因现永久占用费尚未发放到北坊村，故对于兰保军要求的永久占地费、土地承包经营权收益剩余年限补偿暂不予处理，待永久占用费实际发放后，兰保军可另行主张；就临时占地费和地力恢复费，虽双方对临时占地的面积存在争议，但因双方对总占地面积均认可为32亩，故根据测绘报告，可以确认临时占地面积为19200.15平方米，故北坊村应当按照每亩4869元的标准给付兰保军临时占地费；就地力恢复费，一审法院根据双方的合同约定，测绘报告所载内容予以确定。就兰保军要求的用土费用，与本

因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。本案中，兰保军与北坊村委会、北坊村经合社签订的涉案合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，兰保军取得了涉案土地的土地承包经营权。现因涉案土地被征用，兰保军作为涉案土地的承包经营权人，要求北坊村委会、北坊村经合社支付相应的补偿，理由正当，予以支持。就具体的补偿数额，因现永久占用费尚未发放到北坊村，故对于兰保军要求的永久占

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5836号上诉人（原审原告）：兰保军，男，1975年4月17日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：朱宝侠，北京市京泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京东方中远市政工程有限责任公司，住所地北京市丰台区丰葆路**楼。法定代表人：曹义元，董事长。委托诉讼代理人：马雷，男，北京东方中远市政工程有限责任公司职员。被上诉人（原审被告……