建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）吉中民立终字第16号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项之规定，原告起诉必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。原告请求确认被告与诸第三人之间签订的国有土地使用权转让合同已解除，但原告并非该合同的当事人，基于合同相对性原则，合同仅在合同当事人之间发生拘束力，合同当事人之外的第三人无权请求合同债务人履行合同义务或者承担违约责任，该合同与原告并无直接的利害关系。同时，合同解除是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使该合同关系归于消灭的行为。我国合同法关于合同解除，规定了协议解除和法定解除两种形式。原告主张四被告与诸第三人之间国有土地使用权转让合同已通过协议方式解除，但协议解除实质上是在原合同当事人之间重新成立一个合同，与合同成立一样，亦取决于该协议双方当事人的真实意思表示。合同之外的第三人无权代替合同的任何一方或双方作解除合同的意思表示。况且根据四被告与诸第三人对本案的答辩意见，可以看出双方对合同是否已解除尚存争议，该合同是否确已协议解除或应否继续履行，同样取决于合同双方当事人的意思表示，显然，原告作为该合同之外的第三人无权主张该合同已协议解除。关于原告与被告之间签订的

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项之规定，原告起诉必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。原告请求确认被告与诸第三人之间签订的国有土地使用权转让合同已解除，但原告并非该合同的当事人，基于合同相对性原则，合同仅在合同当事人之间发生拘束力，合同当事人之外的第三人无权请求合同债务人履行合同义务或者承担违约责任，该合同与原告并无直接的利害关系。同时，合同解除是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使该合同关系归于消灭的行为。我国合同法关于合同解除，规定了协议解除和法定解除两种形式。原告主张四被告与诸第三人之间国有土地使用权转让合同已通过协议方式解除，但协议解除实

江西省吉安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）吉中民立终字第16号上诉人（原审原告）刘平，女，汉族，江西省吉安市人。委托代理人文宗森，江西庐陵律师事务所律师。上诉人（原审原告）郭某某，男，汉族，江西省吉安市人。委托代理人文宗森，江西庐陵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王某某，男，汉族，江西省吉安市人。被上诉人（原审被告）舒斯平，男，汉族，江西省吉安市人。被上诉人（原审被告）彭庆红，女，……